Offres immobilieres 3011438984 Nord-Pas-de-Calais Nord (59158) N° 3011438984

À Vendre – Maison Semi-Mitoyenne à Rénover avec Fort Potentiel !

Dans un village calme, à proximité immédiate de la Belgique et de l’autoroute vers Lille, cette maison semi-mitoyenne à rénover séduira les personnes souhaitant imaginer et créer un lieu de vie à leur image.

Implantée sur une parcelle de 524 m² avec jardin clos, la maison offre une base saine pour un beau projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et un dégagement.

À l’étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec sanibroyeur.

Le véritable potentiel :
Un grenier aménageable, une cave et une grande dépendance, idéals pour créer un atelier, un espace de stockage ou un projet complémentaire selon vos envies.

Chauffage au gaz
Fibre optique disponible
Vie pratique au quotidien : écoles, collège et lycée à proximité, arrêt de bus accessible à pied, commerces à moins de 15 minutes.

Un bien idéal pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement.

Prix de vente 127 000 € Honoraires : 5,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier VASTESAEGER 06 95 27 36 12
Honoraires : 5,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 € Prix de vente 127 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier VASTESAEGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 949 972 137 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33761) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 127 000 € Honoraires : 5,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F

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