Offres immobilieres 3011438574 Ile-de-France Seine-et-Marne (77780) N° 3011438574

Immeuble à fort potentiel – usage mixte (commercial et/ou habitation)

Situé dans un secteur attractif, cet immeuble polyvalent offre de vastes espaces modulables, idéals pour un projet professionnel, artisanal ou résidentiel.

Rez-de-chaussée (197,3 m² au total)

189,6 m² d’ateliers lumineux et fonctionnels

Une cuisine équipée

Une salle d’eau avec WC

2 bureaux indépendants

1er étage (178,3 m² au total)

Un grand bureau de 97,8 m²

5 pièces aux volumes généreux

Une réserve pratique

Annexes

Atelier/garage de 53 m²

6 places de parking privatives

Cave de 12 m²

Exemples d’usages possibles :

Cabinet médical ou paramédical (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, etc.)

Cabinet d’architectes, bureaux d’études ou professions libérales

Galerie d’art, showroom ou espace d’exposition

Ateliers artisanaux, activités de création ou de production

Garage automobile ou atelier technique

Aménagement en logements ou en coliving

Atouts supplémentaires :

Taxe foncière attractive : 1 711 € seulement

Espaces vastes et facilement modulables

Fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou professions indépendantes


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LEDANT 06 23 19 40 45
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LEDANT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 750 188 369 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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