Offres immobilieres 3011438458 Ile-de-France Val-d'Oise (95110) N° 3011438458

Maison familiale plain-pied – Sannois
Dans un quartier résidentiel et recherché, à proximité des gares de Sannois (Ligne J) et de Saint-Gratien (Ligne H et RER C) ainsi que des accès rapides A15 et D170, découvrez ce pavillon individuel traversant de 121 m², parfaitement pensé pour la vie de famille.

Élevée sur un sous-sol total avec garage, buanderie et beaucoup de rangements, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable grâce à son jardin aménagé sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour de 30 m² prolongé par une cuisine équipée et aménagée de 26 m². L’ensemble, lumineux et convivial, forme un espace de vie de plus de 60 m² donnant sur une terrasse. La partie nuit du même niveau réunit trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC indépendants.
À l’étage, une suite parentale avec dressing, rangements, salle d’eau et WC offre un espace intime et fonctionnel. Un coin bureau en mezzanine vient compléter ce niveau et s’adapte parfaitement au télétravail ou aux besoins d’organisation de la famille.

Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 426 m², la maison allie confort et prestations modernes : couverture refaite en 2017, électricité remise aux normes en 2023, double vitrage avec oscillo-battants, volets PVC dont certains solaires, climatisation réversible, cheminée avec insert, pompe à chaleur, alarme, fibre optique et récupérateur d’eau. Le tout est relié au tout-à-l’égout conforme.

Un bien clé en main qui combine espace, modernité et sérénité, idéalement situé à seulement 15 minutes à pied des gares.

Prix de vente 519 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DEMARET 06 66 41 25 17
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 519 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DEMARET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 888 604 972 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 519 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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