Offres immobilieres 3011437872 PACA Alpes-Maritimes (06210) N° 3011437872

Offrez-vous l’opportunité d’exploiter un restaurant clé en main dans un cadre idéal et stratégique à Mandelieu.

Descriptif du Fonds de commerce
La Superficie intérieure : 241 m² avec 4 vitrines et 3 entrées, garantissant une grande visibilité et accessibilité.
es terrasses peuvent accueillir jusqu’à 130 couverts : 100 m² côté Sud-Ouest et 30 m² côté Sud-Est
La Capacité intérieure :
60 couverts en configuration normale interrieur et 100 en terrasse, Jusqu’à 80 couverts pour des événements.
Le Parking : Places de parking gratuites à proximité.
Le Bail commercial : Bail 3/6/9 en cours jusqu’au 30 avril 2028, avec un loyer de 10 221 euros par trimestre, indexé sur l’indice de base T4 2018 (104.06).

Performances et potentiel
Le Panier moyen : 28 € par couvert.
Le Service : Ouvert midi et soir, sauf samedi soir et dimanche.
Les Congés annuels : Fermeture de 3 semaines par an.
Atouts majeurs
la Rénovation récente : Restaurant et cuisine entièrement refaits à neuf en 2022.
L' Environnement professionnel : Situé dans une zone de travail dynamique, proche du Palais des Congrès, garantissant une clientèle régulière et des opportunités d’événements.
Le Personnel : Structure idéale pour un couple de professionnels, le personnel (2 salariés à temps plein et 2 apprentis) n’est pas repris.

Emplacement Stratégique et agreable

Un cadre agréable, lumineux, et un environnement parfaitement adapté à une activité de restauration haut de gamme ou traditionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Surface CARREZ : 203.41 m² Prix de vente 361 800 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

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