Offres immobilieres 3011437865 PACA Bouches-du-Rhône (13200) N° 3011437865

Arles – Hyper centre | Immeuble de rapport avec vue monumentale sur les Arènes
Investisseurs, captez l’opportunité !
En plein cœur d’Arles, dans un emplacement ultra-privilégié à deux pas des Arènes, du Forum, du Théâtre Antique et de tous les hauts lieux culturels de la ville, découvrez un immeuble à très fort rendement, rare sur le marché.
Localisation stratégique
À 200 m de la gare TGV

En plein centre touristique et patrimonial

Forte fréquentation toute l’année (culture, festivals, tourisme international)

Caractéristiques du bien
Surface totale : environ 200 m² sur 3 niveaux

5 logements, dont 3 rénovés récemment

2 locaux commerciaux en pied d’immeuble

Bon état général, charme historique conservé

Vue directe sur les Arènes et la place Van Gogh : un atout unique en son genre
Rentabilité solide et évolutive

Rentabilité brute immédiate : 8,64 %

Rentabilité cible : 9,37 % si les deux locaux commerciaux sont loués à leur juste valeur (2 000 €/mois chacun)

Scénario locatif Airbnb : rentabilité estimée entre 11 % et 14 %, voire plus selon l’occupation

Pourquoi investir ici ?
Rentabilité nette possible supérieure à la moyenne du marché

Produit rare avec vue exceptionnelle, donc très prisé en saisonnier

Quartier en demande constante – très faible vacance locative

Diversification immédiate du patrimoine (habitations + commerces)

Potentiel de revalorisation patrimoniale à moyen terme
Intéressé par un actif à fort rendement et valeur patrimoniale ?

Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique à Arles.
Contact : Maria Alice MENESES – 07 63 34 22 86

Mentions légales :
Pièce d’identité obligatoire pour toute visite (article L.561-5 du Code Monétaire et Financier).
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Maria Alice MENESES, agent commercial RSAC PONTOISE n° 323 147 108 pour le compte de la SAS IMMO RESEAU – RCS NANTES 519 718 886 – Carte pro CPI 3002 2018 000 024 971 – Garantie et RC GALIAN.

Prix de vente : 988 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur.

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