Offres immobilieres 300108518 Languedoc Roussillon Lozère (48240) N° 300108518

Dans le village de Saint-Privat-de-Vallongue, le presbytère et son temple furent édifiés en 1909 afin de remplacer l’ensemble détruit lors de la construction de la voie ferrée du CFD reliant Florac à Sainte-Cécile-d’Andorge.
Il est ainsi probablement le dernier presbytère construit dans les Cévennes. Cette demeure de caractère développe environ 132 m² habitables (269 m² utile) dans un environnement calme et préservé. Ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et sa luminosité lui confèrent une atmosphère authentique et apaisante.
La charpente traditionnelle ainsi que la toiture en lauzes sont dans un état remarquable. L’inspection des combles ne révèle aucune infiltration et leur accès aisé permettra facilement la création de nouveaux espaces de vie.
Le bâti est sain et ne présente aucune faiblesse structurelle connue.
Les huisseries ainsi que les volets récents en PVC double vitrage imitation bois assurent un bon confort au quotidien. La maison bénéficie également du tout-à-l’égout ainsi que d’un chauffage central déjà en place.
L’accès à la N106 est rapide et permet de rejoindre facilement Le Collet-de-Dèze ou Florac pour l’ensemble des besoins quotidiens.

À l’extérieur, le presbytère dispose :
D’un jardinet en façade avant, d’un large passage latéral pratique, d’un passage à l’arrière, ainsi que de trois petites dépendances.

En rez-de-jardin :
Une chaufferie, une cave, un dégagement avec accès intérieur et extérieur.

En rez-de-chaussée :
L’accès principal se fait par un escalier extérieur. Un hall d’entrée dessert un couloir puis une vaste pièce de vie salon / salle à manger / cuisine avec sols en tomettes.

Au premier étage, un palier distribue :trois belles chambres, un bureau, une grande salle de bain, un WC indépendant. Les sols sont en parquet.

Le presbytère et le temple forment une petite copropriété de 2 lots sans syndic, sans procédure en cours.
L’activité du temple voisin reste discrète et paisible : un culte mensuel en général le dernier dimanche du mois, ainsi que 3 ou 4 événements culturels de courte durée (expositions, concerts, ateliers) entre juin et septembre. Le public accueilli est calme, respectueux et peu nombreux.

« Audit énergétique réglementaire en cours de réalisation »
Annonce publiée par Alban Lapouge – RSAC 919 484 337 – agent commercial indépendant pour SALERY IMMOBILIER SAS, Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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