Offres immobilieres 300108357 Languedoc Roussillon Gard (30170) N° 300108357

Maison d’architecte en forme d’observatoir des années 70/80, d’environ 225 m² habitables (environ 300 m² de surface utile) sur un terrain clos, plat et arboré d’environ 2 700 m², avec piscine.

Rez-de-jardin : garage, atelier/buanderie et cave.

Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, vaste salon d’environ 60 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, WC séparés avec lave-mains.

1er étage : une cuisine avec vue sur le jardin, donnant d’un côté sur une terrasse avec accès direct à la piscine et, de l’autre, sur une salle à manger. Deux chambres, une salle de bains avec WC, et un WC séparé avec lave-mains.

2e étage : espace bureau, petite loggia, salon avec cheminée, une chambre avec dressing, une chambre avec mezzanine donnant sur une terrasse surplombant le jardin et un petit observatoire, une salle de bains avec douche, placards et WC séparés.

Ancien double vitrage aluminium partout.

Le bien est en bon état général : les différentes toitures sont toutes en bon état et isolées.

Chauffage : chaudière au fioul et cheminée.
Assainissement : fosse septique à faire contrôler.

Ce bien offre des volumes uniques tout en rondeurs, baignant dans une lumière changeante au fil de la journée selon la course du soleil.
Équipée également d’une rampe d’accès pour personne à mobilité réduite, la maison est entourée d’un jardin naturellement arboré de chênes, lui conférant authenticité, charme et calme.
Une piscine en dur complète cet ensemble rare et plein de caractère.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandataire Immopiemont M. Bourgeois RSAC N° 409 457 470.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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