Offres immobilieres 300108195 Languedoc Roussillon Gard (30900) N° 300108195

Située à l'abri des regards dans un des quartiers les plus prisés de NIMES implanté en position dominante sur son terrain de 2570m² aux senteurs meditérranéennes complètement clos (mur en pierre sèche) avec sa piscine de 7*4 au sel avec une profondeur 1.60m et ses deux terrasses de 95m² en bois exotique et son grand barbecue pour les futures soirées plancha!! ainsi qu'un carport de 25m² et son charmant mazet toute en pierre sèche à l'ambiance cosy ou se trouve une chambre climatisée avec salle d'eau et son wc .
Vous pourrez découvrir cette tres belle villa avec de beaux volumes qui nous apporte une veritable sensation d'espace avec une hauteur sous plafond de +de 3m de haut.
A l'ouverture de la porte au RDC vous disposerez pour recevoir d'un espace de vie salon /sejour baigné de lumiere par ses grandes baies vitrées de 80m² avec son coin bar , d'une cuisine moderne toute equipée de 20m² avec son ilot central justaposée à une charmante terrasse en bois.
Pour compléter cette partie de rez- de- chaussée de 175m² vous disposerez de 4 suites parentales climatisées entre 19m² et 28m² avec chacune sa propre salle d'eau , wc et grand placard , d'un espace buanderie de 16m² tres fonctionnel et un wc avec lave mains.
Après avoir empruntez ce très bel escalier moderne vous pourrez découvrir cette mezannine de 40m² (espace bibliotheque , salle de cinéma ou autres fonctions...) et pour finir une chambre de 15m² climatisé avec placard .
Cette villa part son sytheme de chauffage (géothermie et pompe à chaleur )est tres économique elle dispose d'un arrosage automatique et d'un eclairage complet du jardin paysagé de différentes éssences , de panneaux photovoltaiques en auto -consommation et revente, ce qui permet de faire une économie de 50%.
Au niveau des menuiseries elles sont en aluminium double vitrage avec volets automatisés .
la villa est sur fosse septique aux normes (2024) et vidée tres récemment.
Elle n'attend plus que vos futures visites vous ne serez pas déçu. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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