Offres immobilieres 300107803 Languedoc Roussillon Lozère (48240) N° 300107803

Située dans le charmant village de Saint Privat de Vallongue, cette maison est parfaite pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Dans une zone où la demande locative est forte, elle peut accueillir des touristes ou des locataires et générer un revenu attractif.

À seulement 2 minutes en voiture d’un commerce local (supérette, tabac, bar, restaurant) et de la N106, à 5 minutes de la piscine et à 10 minutes du village avec tous les services, cette maison bénéficie d’une localisation idéale. De plus, la rivière est immédiatement accessible à pied via un sentier communal, parfait pour les moments de détente en plein air.

La maison de 58 m² habitables et 125 m² utiles se compose comme suit :

Au niveau 0 :
Terrasse
Salon et cuisine ouverts sur l'espace de vie
WC séparé et salle d’eau
Espaces de rangement
Possibilité de créer une mezzanine en retirant le faux plafond pour un beau volume supplémentaire

Au niveau -1 :
2 chambres avec espaces de rangement
2ème entrée indépendante
Accès à la citerne de récupération d'eau de pluie

Au niveau -2 :
Dépendance avec un four à pain et 2 entrées existantes, avec la possibilité d'en créer une nouvelle

Au niveau -3 :
Cave pour du stockage ou projets divers

À l'extérieur :
Terrain attenant de 56 m², offrant la possibilité d'une extension ou d'aménager une belle terrasse ou 2 places de parking
Parcelle boisée non attenante de 4450 m², située de l'autre côté de la rivière, idéale pour votre bois de chauffage par exemple.
Cette maison est une belle opportunité dans un secteur prisé. N'attendez plus pour la visiter ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Annonce publiée par Alban Lapouge, RSAC 919 484 337 - agent commercial indépendant pour SALERY IMMOBIER SAS, Tribunal de Commerce de Mende

Honoraires TTC charge vendeur Bien non soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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