Offres immobilieres 300071845 Languedoc Roussillon Gard (30160) N° 300071845

Grand bâtiment ancien, indépendant

Nous vous proposons cet immeuble de rapport, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer son patrimoine immobilier. Situé sur un emplacement stratégique, il offre une opportunité rare sur le marché.
Il se compose de :
1) Trois commerces:
- Un local de 119,67 m2, actuellement loué
- Un local de 102, 40 m2, libre
- Un local de 20,46 m2, actuellement loué
2) Deux appartements entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et confortable:
- Appartement 1 d'une superficie habitable de 92,65 m2 (cuisine/séjour, salle de bains avec WC, 3 chambres, grande terrasse), actuellement loué
- Appartement 2 d'une superficie habitable de 78,79 m2 (cuisine/séjour, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, buanderie, salle d'eau).
+ Un grenier aménageable d'une superficie de 195 m2, idéal pour transformation en un ou deux logements supplémentaires, offrant un fort potentiel de valorisation.
+ Grand espace parking et espace jardin.
Belle opportunité pour des investisseurs cherchant un placement durable avec un rendement locatif immédiat.

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