Offres immobilieres 270049705 Haute-Normandie Seine-Maritime (76111) N° 270049705

EXCLUSIVITÉ – Demeure anglo-normande de caractère – Parc d’1 hectare – Côte d’Albâtre – TERRES & DEMEURES DE NORMANDIE vous propose :

À proximité immédiate du littoral de la Côte d’Albâtre, dans un environnement préservé entre mer et campagne, cette élégante demeure anglo-normande édifiée au début du XXe siècle développe environ 190 m² habitables, complétés par une maison indépendante d’environ 55 m², au cœur d’un parc arboré de plus d'1 hectare.

– Une propriété au charme affirmé –

Cette demeure de caractère séduit par son identité architecturale, ses volumes et sa hauteur sous plafond.
Elle répond aux attentes d’une clientèle sensible au cachet, à l’authenticité et à l’art de vivre normand.

La maison principale comprend :

– De beaux espaces de réception
– Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine
– Six chambres réparties sur plusieurs niveaux
– Deux salles de bains
– Cave

La maison indépendante offre :

– Une pièce de vie avec coin cuisine
– Deux chambres
– Une salle de bains
– Grenier et pièces annexes

– Un domaine de plus d’un hectare –

Le parc de plus d'1 hectare confère à l’ensemble une dimension rare sur le secteur.

Il permet d’envisager :

– Création d’un jardin paysager
– Implantation d’une piscine (sous réserve des autorisations administratives)
– Espaces de réception extérieurs
– Projet de gîte ou activité saisonnière
– Résidence secondaire permettant de réunir une grande famille en toute indépendance

– Un emplacement recherché – Côte d’Albâtre –

Située à proximité des stations balnéaires prisées de Yport – Vaucottes – Étretat – Fécamp, la propriété bénéficie d’un environnement naturel remarquable entre falaises emblématiques et mer.

Le secteur séduit une clientèle recherchant authenticité, espace et qualité de vie, à seulement environ 2h30 de Paris.

– Un bien aux multiples perspectives –

Résidence secondaire de standing, maison de famille intergénérationnelle, propriété de réception ou projet touristique confidentiel, cette demeure offre un potentiel d’usage remarquable.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant l’opportunité d’adapter la propriété aux goûts et usages de ses futurs acquéreurs.

– Conditions financières –

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300 € et 7 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Pour tout renseignement, contactez :

Sophie DELAIRE O6 88 91 70 02

Depuis l'étranger : +33 (O) 6 88 91 70 02

Agent Commercial E.I. – RSAC N° 898 105 887

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