Offres immobilieres 270049546 Haute-Normandie Seine-Maritime (76470) N° 270049546

À VENDRE

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Votre agence immobilière Terres et Demeures de Normandie vous propose cette maison d’architecte des années 30, implantée dans un environnement paisible, à seulement 350 m du centre-ville du Tréport et 200 m du funiculaire, avec une vue panoramique imprenable sur la mer, le port et Mers-les-Bains.
Un bien rare et singulier, à la fois résidence principale de charme et propriété à fort potentiel touristique, dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte d’Albâtre.

La maison développe 131,5 m² habitables, de plain-pied, et s’organise comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant une buanderie,
• Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
• Un bel espace salon/séjour lumineux avec cheminée,
• Un bureau,
• Une pièce dortoir avec lits bateau superposés,
• Une chambre de 15 m²,
• Une salle d’eau,
• Un WC indépendant.

Depuis ce niveau, vous accédez à un spectaculaire toit-terrasse de 70 m² surplombant la ville et l’horizon.

En rez-de-jardin :
• Trois gites indépendants, de 12 à 27 m², chacun équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau (dont deux avec baignoire balnéo), et d’une terrasse privative,
• Possibilité d’aménager un quatrième gite ou une maison location traditionnel de 30 m².

Le tout est édifié sur un terrain d’environ 1 110 m², avec :
• Un chalet de 12 m²,
• Deux garages (23 m² et 15 m²),

Un lieu unique, offrant une belle opportunité de projet de vie en bord de mer, combinant une activité touristique immédiatement exploitable grâce aux chambres d’hôtes rénovées, et une habitation principale à réactualiser selon vos goûts, dans un cadre privilégié mêlant vue, nature et potentiel.
Terres et Demeures de Normandie, votre agence située à EU (76260), vous invite à découvrir ce bien d’exception, à seulement 2 h 30 de Paris et 1 h de Rouen ou Amiens.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez : Olivier CLUZEAU Agent Commercial EI, 06.23.24.04.57, RSAC 837 855 519

Honoraires : 22 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

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