Offres immobilieres 270049337 Picardie Somme (80570) N° 270049337

Château du XIX? siècle entièrement rénové – Résidence PMR – Baie de Somme

À seulement 5 minutes de la mer, au cœur de la Baie de Somme, superbe propriété de caractère implantée sur un terrain clos de 4 239 m².

Ce château du XIX siècle, entièrement réhabilité par des professionnels du bâtiment, développe environ 735 m² habitables sur 3 niveaux. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète et qualitative, alliant le charme de l’ancien aux prestations techniques modernes. La propriété n’a encore jamais été habitée depuis les travaux.

Composition du château

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Deux vastes pièces de réception (réfectoire, salle de spectacle ou d’activités)
Bureaux
Salle de réunion
Appartement indépendant
Cuisine professionnelle
Buanderie et réserves
Sanitaires H/F/PMR

1er étage :

11 chambres avec salle d’eau privative et WC

2ème étage :

3 appartements de type T2 et T3
Annexes
4 maisons individuelles aménagées en T1 et T2
Prestations techniques et rénovation
Rénovation complète de l’ensemble immobilier
Électricité entièrement neuve et conforme aux normes récentes
Isolation thermique intégralement refaite
Excellent classement énergétique (DPE particulièrement performant pour ce type de bâtisse)
Chauffage et production d’eau chaude assurés par pompes à chaleur
Menuiseries et équipements récents
Résidence conforme aux normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite)
Système de vidéosurveillance installé dans les communs et extérieurs
Potentiel d’exploitation

L’aménagement actuel permet d’accueillir du public immédiatement et se prête à de nombreux projets :

Hôtel ou résidence hôtelière
Maison de vacances / gîte de groupe
Résidence seniors
Centre de formation ou école
Maison de santé ou de bien-être
Événementiel, séminaires, retraites

Une grande cave exploitable offre également un fort potentiel d’aménagement : SPA, espace bien-être, salle de sport, salon de massage, stockage ou espaces de loisirs.
Reste à prévoir quelques finitions de maçonnerie extérieure (pouvant être réalisées par le vendeur).
Situation géographique
5 km de la plage la plus proche
15 km de Saint-Valery-sur-Somme
10 km du Tréport, Eu et Mers-les-Bains

Accès rapide par autoroute et proximité de plusieurs gares.

Agent Commercial E.I. : Laurent DEEST RSAC N° 320 951 221
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 400 000 €

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