Offres immobilieres 270048469 Haute-Normandie Seine-Maritime (76260) N° 270048469

À SAISIR – DPE AMÉLIORÉ
Visite virtuelle sur demande

Terres et Demeures de Normandie vous présente une maison de ville pleine de charme, dont les récents travaux d’amélioration énergétique ont permis d’obtenir un nouveau DPE valorisant, la rendant encore plus attractive. Une véritable opportunité sur un marché très tendu !

Située à deux pas du centre-ville, cette maison d’environ 120 m² habitables est édifiée sur un jardin clos et arboré de 260 m². Elle bénéficie en plus d’un garage attenant, un atout rare dans ce secteur recherché.

Son prix récemment ajusté, combiné à ses prestations et à sa localisation idéale, en fait l’une des meilleures affaires du moment.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante

Un salon-séjour traversant et lumineux, équipé d’un poêle à pellets performant

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle d’eau avec WC

Un garage accolé à la maison

Une terrasse de 18 m² surplombant le jardin, idéale pour les repas en extérieur

Au premier étage :
Trois chambres confortables aux beaux volumes

Une salle d’eau moderne

WC indépendant

Au deuxième étage :
Un palier aménagé en coin bureau

Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing de 4 m²

En sous-sol :
Deux caves isolées de 16 m²

Un appentis de 13 m² pour vos rangements ou projets

À seulement 5 minutes de Mers-les-Bains et du Tréport, 30 minutes de Dieppe et de la Baie de Somme, et 2h30 de Paris, cette maison vous offre la tranquillité d’un jardin et le confort du centre-ville.

Travaux, confort, emplacement et prix : tous les voyants sont au vert pour un achat réussi.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Agent Commercial EI : Olivier CLUZEAU, 06.23.24.04.57, RSAC 837 855 519

Honoraires : 10 000 € TTC (4,76 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

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