Offres immobilieres 270039748 Basse-Normandie Calvados (14130) N° 270039748

Au calme et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’un bel environnement, d’une magnifique vue sur la vallée ainsi qu’un ruisseau, venez découvrir cette jolie maison Normande offrant actuellement une surface habitable de 52 m².

Edifiée vers 1850 et surplombant la vallée cette authentique bâtisse à pan de bois est parfaitement exposée au sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec cheminée d’époque, un salon, un coin cuisine, une salle de douches avec wc ainsi qu’une chambre.

A l’étage, un grenier pouvant être aménagé en supplément de l’habitation d’une surface d’environ 60 m² au sol.
Coté extérieur, le terrain serpenté par le ruisseau offre une surface d’environ 3.5 hectares complété d’une remise de jardin.

Vous bénéficierez également d’un appenti accolé à la maison et référencé au cadastre permettant un agrandissement d’environ 20 m²suplémentaire ainsi qu’une terrasse exposée au Sud.

Rare à la vente, idéalement située entre Cormeilles (27260) et Pont-l’Evêque (14130).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €

Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975

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