Offres immobilieres 26012383 Rhône-Alpes Ardèche (07100) N° 26012383

Immeuble de rapport –350m² – Rentabilité brute 8,6 %

Idéal investisseur !

Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 350m², composé de 4 appartements, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités.

L’immeuble bénéficie d’un espace extérieur, un véritable atout pour les locataires.

Caractéristiques : 4 appartements

Surface totale d’environ 350 m

2 appartements actuellement loués (revenus locatifs immédiats)

2 appartements vacants offrant un potentiel de valorisation et d’optimisation des loyers

Espace extérieur

Proche de toutes les commodités

Investissement attractif :

Rentabilité brute : 8,6 %

Taxe foncière : 1 265 €

Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de progression.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Visite sur rendez-vous.

Premier appartement en rez-de-chaussée • Duplex de 124 m² • Cuisine aménagée ouverte sur séjour • 3 chambres • salle d’eau avec wc et une salle de bain à l’étage • WC indépendant au rez-de-chaussée • Chauffage gaz de ville • Libre

2ème étage – Appartement T2 / T3 d’environ 67 m² (loué) • Cuisine équipée et aménagée • Salle de bain • WC séparés • Chauffage gaz de ville (radiateurs) • Locataire en place depuis 7 ans • Loyer : 370 € / mois

3ème étage – Appartement T2 d’environ 70 m² • Une chambre • Salle de bain + WC • Placards • Chauffage gaz avec radiateurs • Fenêtres PVC • Travaux de rafraîchissement • Libre


Dernier étage appartement sous pente – T2 d’environ 50 m² (loué) • Une chambre • Sous pente • Locataire en place depuis 11 ans • Loyer : 314,98 € / mois

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