Offres immobilieres 24002944 Midi-Pyrénées Lot (46200) N° 24002944

À 15 minutes des commerces, d’accès facile par l’autoroute A20 et l’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne. À 15 minutes également de la gare SNCF (ligne Paris-Toulouse) : superbe édifice et son pigeonnier posés sur la roche depuis le XVe siècle. Il jouit d’une vue spectaculaire sur la rivière Dordogne, aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur
Rez-de-chaussée :
2 belles chambres, chacune avec sa salle de bains et WC séparés. L’une bénéficie d’un accès direct au jardin, l’autre d’une terrasse avec vue sur la rivière.
Un bel escalier en pierre de taille mène aux étages supérieurs.
1er étage :
Belle cuisine avec sol en pisé, dotée d’une cheminée et d’un four à pain. Elle donne accès à une grande terrasse, parfaite pour recevoir une quinzaine d’invités. Un grand salon avec cheminée ouvre également sur cette terrasse. La vue est un véritable tableau champêtre.
L’étage comprend également des WC d'invités, une salle de billard et une salle à manger. Ces pièces sont lumineuses, et la vue y est toujours spectaculaire.
2e étage :
3 grandes chambres, un salon (ou chambre d’enfant), 3 salles de bains ou salles d’eau avec 3 WC séparés. Vues sur le jardin et la rivière.
3e et 4e étages de la tour :
Buanderie, WC, bureau dans la partie supérieure. La vue y est superbe.
Chauffage central au gaz. Adoucisseur d’eau.
Salle à manger d’été sous le pigeonnier à arcades, avec vue sur la Dordogne.
Piscine construite dans un écrin de verdure, avec filtration au chlore.
Proche des sites remarquables de la région : les belles cités médiévales de Martel, Gourdon, Gramat, ainsi que la cité mariale de Rocamadour.
Le castel dispose d’un accès privé à la Dordogne, permettant de profiter de toutes les activités nautiques appréciées dans la région : canoë-kayak, paddle, natation, pêche…
Un lieu protégé, d'une incroyable poésie, idéal pour des vacances exceptionnelles en famille ou entre amis.
Possibilité d’exploitation commerciale avec une bonne rentabilité.
Diagnostics en cours
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (1 747 572.82 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

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