Offres immobilieres 240022342 Aquitaine Dordogne (24250) N° 240022342

Certains lieux s’admirent. D’autres se vivent pleinement.
Nichée au pied des impressionnantes falaises calcaires de La Roque-Gageac, entre son fort troglodytique médiéval et la rivière Dordogne, cette remarquable maison en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une vue spectaculaire sur la vallée et ses châteaux emblématiques.
Répartie sur trois niveaux, cette maison rénovée avec élégance associe le charme authentique de la pierre et de la roche naturelle au confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un charmant espace bar et un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d’un beau poêle à bois, composent un espace de vie convivial. La pierre apparente et la roche naturelle confèrent à l’intérieur une atmosphère singulière, en harmonie avec le caractère exceptionnel du lieu.
Au premier étage, un salon intimiste doté d’une cheminée ancienne invite à la détente. Un balconnet de type Juliette s’ouvre sur la Dordogne et la terrasse.
Sous les toits, la troisième chambre dispose de sa propre salle d’eau et d’un espace dressing, dans un cadre marqué par la présence de la roche naturelle. Au total, la maison propose trois chambres élégantes, chacune avec sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à la famille comme aux invités.
À l’extérieur, quatre espaces distincts permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Une agréable terrasse dédiée aux repas invite aux déjeuners prolongés et aux dîners d’été. Un salon extérieur offre un cadre convivial pour recevoir, tandis que le jardin Zen avec jacuzzi constitue un véritable espace de détente. À l’ombre d’un arbre, des espaces de repos permettent de savourer le calme et la beauté des lieux.
Les vues sur la Dordogne, la vallée et ses châteaux emblématiques offrent un panorama changeant au fil de la journée, des premières lumières du matin aux teintes dorées du coucher du soleil.
Le matin commence par la beauté de la vallée et de ses châteaux… et le soir s’achève sous des couchers de soleil inoubliables.
L’un des privilèges les plus remarquables de cette propriété est la possibilité d’assister aux feux d’artifice de la fête nationale de La Roque-Gageac directement depuis la terrasse. Imaginez recevoir vos proches pour une soirée mémorable, tandis que les feux illuminent le ciel au-dessus du village, dans un spectacle exceptionnel à partager depuis votre propre espace extérieur.
Classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, La Roque-Gageac constitue un point de départ idéal pour découvrir les richesses du Périgord Noir et des vallées de la Dordogne et de la Vézère. À seulement 10 km de la cité historique de Sarlat, la propriété permet de rejoindre facilement les villages de caractère, les châteaux remarquables, les marchés traditionnels et la gastronomie réputée de la région.
Que ce soit pour une résidence principale, une élégante maison secondaire ou un investissement locatif, cette propriété singulière réunit caractère architectural, confort contemporain et art de vivre en plein air dans l’un des villages les plus séduisants de France.
Bien plus qu’une maison. Un privilège. Un art de vivre. Un lieu à soi.
Présenté par Prestant Realty Périgord.

* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

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