Offres immobilieres 240021805 Poitou-Charentes Charente (16120) N° 240021805

Située dans un hameau paisible, le long du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété bénéficie d’un emplacement unique entre Angoulême et Cognac, au cœur d’un environnement naturel et préservé.
Cette maison familiale séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses pièces lumineuses et ses vues remarquables et variées sur le fleuve.
Composition :
• Rez-de-chaussée : entrée avec WC et vestiaire, cuisine, salle à manger et salon.
• Étage : trois chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d’eau.
• Grand bâtiment attenant (plus de 170 m²) : superbe salle de réception avec vue plongeante sur la rivière et grande cave en sous-sol, idéale pour mariages, banquets ou événements privés.
• Bâtiment de dépendances (à l’arrière de la maison) : buanderie, chaufferie, garage et, à l’étage, chambre ou bureau.
• Maison d’amis indépendante avec jardin privatif : une chambre, salle de bain et WC.
Terrain et extérieurs :
• Parc de 1 847 m², sans vis-à-vis ni risque d’inondation.
• Jardins fleuris et arborés, terrasses ensoleillées et coin ombragé pour profiter de chaque moment de la journée.
• Piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours.
Un lieu de vie rare, alliant charme, confort et situation exceptionnelle au bord de l’eau.

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