Offres immobilieres 240021554 Aquitaine Dordogne (24150) N° 240021554

À seulement quelques minutes d’un bourg dynamique du Bergeracois, à 40 minutes de l’aéroport et de la gare de Bergerac, et à proximité immédiate de la rivière, cette élégante demeure de caractère conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort de la vie moderne.
Édifiée au cœur d’un beau jardin paysager de 3 900 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de chacune de ses pièces.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger autour d’une cheminée, une seconde salle à manger ouverte sur le jardin, une deuxième cuisine, une buanderie ainsi qu'une chambre ou bureau avec salle d'eau, offrant une véritable flexibilité d'utilisation.
À l'étage, six belles chambres et cinq salles d'eau permettent de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions de confort et d'intimité.
Les sept cheminées d'origine témoignent du caractère authentique de la propriété, tandis que les prestations contemporaines, telles que les doubles vitrages, la pompe à chaleur et l'ascenseur, assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Cave, atelier, orangerie, ancien chai et garages complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel et plein de charme.
À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour d'une belle piscine au chlore de 10 x 5 mètres, véritable havre de fraîcheur durant les beaux jours.
Parfaitement entretenue, cette demeure offre un équilibre rare entre élégance, authenticité et confort moderne. Une propriété idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de qualité ou un projet d'accueil dans l'une des régions les plus prisées du Périgord.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques.

* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (773 786 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

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