Offres immobilieres 240021502 Aquitaine Dordogne (24480) N° 240021502

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur du Périgord Noir, à proximité de la célèbre vallée des Mille et Un Châteaux, et de la vallée de la Vézère, cette belle propriété périgourdine en parfait état offre un cadre de vie rare alliant charme, confort et potentiel d'exploitation touristique. Elle est construite sur un terrain clôturé de 1,5 hectare, en position dominante mais proche de la rivière, de plusieurs golfs et des plus beaux sites historiques de la région.
. Maison principale (340 m²) avec plusieurs accès à la terrasse, barbecue, salle à manger couverte.
Rez-de-chaussée
. Salon/salle à manger (60 m²)
. Cuisine équipée
. Bureau
. Deux chambres communicantes, salle de bains, WC bénéficiant d’un accès privé à une terrasse et un bain nordique
1er étage : 4 chambres, 3 salles de bains
2ème étage : salle de sport
. Gîte indépendant attenant à la maison (70 m²) : pièce à vivre, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, terrasse, bain nordique et piscine hors sol
. Studio de 45 m², entièrement équipé, avec accès direct à la piscine
Une pompe à chaleur, un insert, un poêle à bois, des climatiseurs réversibles permettent une ambiance et une température harmonieuse dans toutes les pièces de la propriété.
Ancien séchoir à tabac à rénover (gîte, salle de réception, salle de séminaire,....)
Les extérieurs ont été pensés pour le plaisir de toute la famille et des hôtes : parc arboré, boulodrome, terrain de beach-volley, aire de jeux pour enfants.
Piscine enterrée et chauffée de 12m x 5m
Trois garages fermés
Carport
Local de stockage / espace vélos
Borne de recharge pour véhicule électrique
Portail automatique
Proche de toutes les commodités, cette propriété pourra devenir votre maison familiale, votre résidence secondaire ou la reprise immédiate d'une activité touristique dans l'une des régions les plus recherchées de Dordogne.
DPE : D - GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

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