Offres immobilieres 240021459 Aquitaine Dordogne (24290) N° 240021459

Dominant un coteau constituant une ligne défensive connue depuis la guerre de Cent Ans, dont subsistent les vestiges d’une ancienne tour de guet, et situé à proximité immédiate d’un remarquable site préhistorique, ce magnifique château, dont les origines remontent au XVe siècle, fut remanié avec élégance au XVIIIe siècle. Il a conservé tout le charme, l’authenticité et le raffinement qui font la renommée des plus belles demeures du Périgord.

Une majestueuse allée bordée de châtaigniers et de tilleuls centenaires conduit à un ravissant portail cocher flanqué de son portillon piéton, enchâssé dans un parement du XVIIIe siècle délicatement patiné par le temps. Dès l’entrée, une cour d’honneur d’une rare élégance dévoile une demeure aux proportions harmonieuses et à l’architecture lumineuse. La pierre blonde du Périgord capte la lumière et anime les façades de subtiles nuances au fil des heures. Le regard est immédiatement attiré par l’imposante tour d’escalier qui relie les deux corps de logis disposés en équerre. Couronnée d’un toit en poivrière, cette tour cylindrique confère à l’ensemble une remarquable prestance et une silhouette particulièrement raffinée, tout en offrant un accès indépendant aux étages.

La cour principale accueille également un puits ancien, une remarquable tour-pigeonnier, une ancienne chapelle, plusieurs bâtiments agricoles, d’anciennes écuries transformées en garages ainsi qu’un ancien chai doté de superbes pièces voûtées. Cet ensemble architectural cohérent compose un cadre à la fois authentique, chaleureux et pittoresque, sublimé par une végétation omniprésente qui participe pleinement à la sérénité des lieux.

Autrefois propriété d’un célèbre marchand d’art new-yorkais associé au fils d’Henri Matisse, le château développe près de 450 m² habitables. Il offre de vastes volumes de réception comprenant une belle entrée traversante avec son escalier d’honneur, un bureau avec cheminée, un grand salon, une salle à manger de réception, une seconde salle à manger plus intime, ainsi qu’une vaste cuisine avec cantou et arrière-cuisine. Les étages accueillent cinq belles chambres, tandis que les greniers aménageables, surmontés de remarquables charpentes en coque de bateau renversée, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement séduisant.

Les jardins, soigneusement structurés par les différents bâtiments annexes, composent un ensemble harmonieux et préservé. La propriété comprend notamment deux maisons d’habitation indépendantes ainsi qu’un important ensemble de dépendances agricoles des XVIIIe et XIXe siècles. Témoins d’un riche passé rural, ces bâtiments offrent un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : création de gîtes ou de logements indépendants, espaces de réception, salle de concert ou auditorium, galerie d’exposition, ateliers d’artistes ou activités événementielles.

L’assise foncière d’environ 64 hectares se compose de bois, de terres agricoles et d’anciennes parcelles viticoles, offrant un environnement naturel préservé et de magnifiques perspectives sur la campagne périgourdine.

Rare par son authenticité, son histoire, la qualité de son architecture et l’importance de son domaine, cette propriété incarne avec élégance l’art de vivre propre aux grandes demeures historiques du Périgord.

Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 553 398,06 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD
PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - +33 (0)6 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021459)

* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (1 048 544 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

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