Offres immobilieres 22001401 Bretagne Côtes-d'Armor (22410) N° 22001401

LE PORTRIEUX - A quelques pas de la plage et de l'esplanade du port, dans le coeur historique du quartier : Beaucoup de charme pour cette élégante maison en pierres du début du XXe siècle, ayant bénéficié d'une rénovation d'ensemble en 2022.
Cachet de l'ancien, confort et touches de modernité, caractérisent donc cette maison de 100m2 habitables, surprenante par la capacité de ses volumes intérieurs.
L'entrée ouvre sur un séjour salon chaleureux, avec cheminée à foyer ouvert. En prolongement, la cuisine contemporaine parfaitement équipée, située dans l'extension, prend généreusement la lumière par ses larges baies vitrées et ses ouvertures zénithales. Son grand ilôt central offre un bel espace repas.
L'ensemble s'ouvre sur une très jolie terrasse extérieure en bois, blottie dans l'enceinte de murs en pierres, et habillée d'un linéaire de rangements extérieurs aux façades rappelant l'esprit des cabines de plage. L'une d'entre elles abrite une douche retour de plage décorée de zelliges, ainsi qu'un wc suspendu.
Côté nuit, la maison bénéficie de 4 quatre chambres réparties sur trois niveaux. Verrières et portes anciennes, poutres apparentes, décoration raffinée en nuances de pastels et de teintes chaudes : Il se dégage de chaque chambre une atmosphère douce et feutrée.
Chaque niveau dispose de son propre espace bains, avec douche ou baignoire. Trois wc équipent la maison.
Très fonctionnelle, le bien dispose de plusieurs placards de rangements. Une arrière-cuisine buanderie, attenante à la cuisine, complète l'ensemble.
Intégralement rénovée à neuf de manière très qualitative, la maison dispose d'une très bon niveau de confort, avec : Chaudière gaz de ville récente, menuiseries double vitrage pvc, isolation périphérique totale, couverture neuve (ardoises et zinc), raccordement conforme au tout à l'égout.
Un bien idéal tout autant pour une résidence principale que secondaire, ou pour un bel investissement locatif.
CACHET DE L'ANCIEN, RENOVATION QUALITATIVE AVEC BELLES PRESTATIONS, ET TRES BEL EMPLACEMENT AU COEUR DE LA STATION.
Prix 416 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

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