Offres immobilieres 22001381 Bretagne Côtes-d'Armor (22410) N° 22001381

UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE SUR LA MER ET LE PORT pour cette maison de ville située en première ligne, sur le Portrieux.
Bâtie au milieu du 19ème siècle, cette ancienne maison en pierres, dont la jolie façade constitue une figure historique du paysage urbain du Portrieux, attend une belle rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan.
Très spacieuse, elle développe 94m2 habitables, sur deux niveaux de vie principaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes. Le premier étage dessert le séjour salon ouvrant sur un balcon filant avec vue mer, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine buanderie, ainsi qu'une première chambre. Le 2ème étage distribue quatre autres chambres sur parquet d'origine, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Chauffage électrique. Isolation récente de l'ensemble des combles par insufflation. Raccordement conforme au tout à l'égout.
Prix 334 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 14000 euros TTC d'honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergie : 12/04/24.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730€ et 3740€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

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