Offres immobilieres 1701315480 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17200) N° 1701315480

ROYAN LE CHAY / LES GARDES - UNE VIE À PIED DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

À 600 m du centre-ville, 500 m des commerces, 200 m des écoles et 950 m de la plage, cette maison se situe dans le quartier recherché du Chay / Les Gardes, face à un petit parc, au calme.

Édifiée sur un terrain de 215 m², cette maison de 117 m² habitables propose une vie agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon/séjour, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salle à manger, prolongé par une véranda lumineuse. Une chambre de plain-pied pourrait y être envisagée selon les besoins.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont certaines avec placards ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un sous-sol de 41 m² vient compléter l’ensemble avec espace atelier, chaufferie et accès à la véranda.

La maison a bénéficié de travaux récents : menuiseries, sols, peintures, volets roulants électriques, cuisine et portail motorisé. Elle dispose également de deux stationnements extérieurs, du double vitrage, de la fibre optique et de l’assainissement tout à l’égout.

Afficher plusAfficher moinsUne adresse idéale pour profiter d’un quotidien à pied entre plage, commerces et centre-ville, dans un environnement paisible, avec le confort d’une maison soigneusement rénovée ces dernières années.

Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,49%% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2460 € et 3380 €. 2021 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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