Offres immobilieres 1701315452 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17200) N° 1701315452

ROYAN PARC – VILLA AVEC ROOFTOP & VUE MER PANORAMIQUE – ARCHITECTURE ATYPIQUE
EXCLUSIVITE - À seulement 150 m de la plage, 200 m des commerces, 1 200 m du centre-ville, cette demeure rare incarne l’élégance balnéaire dans ce qu’elle a de plus inspirant. Perchée dans un environnement privilégié, elle déploie une architecture singulière, presque sculpturale, dont les lignes épousent la lumière et s’ouvrent à la mer à chaque niveau.
Édifiée sur un terrain d’environ 603 m², cette maison d’environ 176 m² révèle un art de vivre tourné vers la douceur océanique. Dès le rez-de-chaussée, une vaste chambre d’environ 31 m² s’ouvre vers l’extérieur, véritable cocon baigné d’orientations croisées. Une salle d’eau, une buanderie et une pièce complémentaire d’environ 12 m² complètent ce niveau.
À l’étage, la vie se déploie dans une lumineuse pièce de vie d’environ 37 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout magnifié par une vue mer qui accompagne chaque instant. Une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC viennent parfaire cet étage pensé pour le confort et la fluidité.
Le second niveau accueille quatre chambres supplémentaires – toutes baignées de lumière – dont plusieurs profitent de la mer en perspective. Une salle d’eau et un WC indépendant y apportent une fonctionnalité appréciable pour accueillir famille et invités.
Enfin, comme l’accomplissement d’un rêve suspendu, un rooftop d’environ 58 m² domine la ville et l’océan. Véritable promontoire ouvert au ciel, il offre un espace unique avec point d’eau et douche, invitant à des moments privilégiés, face au panorama changeant de la côte royannaise. La mer y devient un tableau vivant, accessible du regard à chaque heure du jour.
La propriété bénéficie également de deux stationnements extérieurs et d’un garage, complétés par des prestations telles que le chauffage central au gaz, le poêle à bois, le double vitrage et les volets roulants électriques partiellement, garants d’un confort maîtrisé.
Un lieu d’exception, à la croisée de l’architecture et de l’âme océanique, où chaque niveau compose une nouvelle façon d’habiter la lumière et la mer.
Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,5% à la charge de l'acquéreur. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

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