Offres immobilieres 1701315444 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17200) N° 1701315444

ROYAN - MAISON CONTEMPORAINE – VUE DÉGAGÉE ET PISCINE - Home Passion vous présente cette maison contemporaine de 106 m², édifiée en 2020, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, confortable et résolument actuel.
Implantée sur un terrain de 400 m², elle séduit d’emblée par son architecture soignée, ses prestations de qualité et son ambiance raffinée.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures qui prolongent naturellement la vie vers l’extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace, tandis que le cellier apporte un vrai confort au quotidien. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète idéalement ce niveau.
À l’étage, deux chambres dotées de grands placards ainsi qu’une seconde salle d’eau offrent un espace nuit fonctionnel et agréable.
La terrasse, agrémentée d’une élégante pergola 3 pans, prolonge la maison vers un extérieur convivial où l’on profite, presque toute l’année, de moments de détente et de partage. La piscine chauffée devient alors le véritable cœur de ce lieu, une invitation au repos et à la douceur de vivre.
Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un store extérieur, de trois places de stationnement et d’un garage spacieux de 25 m².
Les commodités sont à portée de main : écoles, commerces, restaurants… tout est réuni pour faciliter le quotidien.
Une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, élégant et facile à vivre.
Honoraires : 24 200 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (605 000 € hors honoraires) DÉLÉGATION DE MANDAT
DPE : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 374.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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