Offres immobilieres 1701315442 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17640) N° 1701315442

VAUX-SUR-MER-PONTAILLAC - METAMORPHOSE D'UNE VILLA AVEC TRES BEL APERCU MER - Construite dans les années 1950, la maison Rose Marie fut érigée par Madame B, qui lui donna ce nom et y vécut toute sa vie. , Restée à l’abandon durant plusieurs années, ROSE-MARIE a pu renaître grâce à une rénovation ambitieuse dans un quartier particulièrement convoité, à seulement 350 mètres de la plage de Pontaillac, de ses boutiques et de ses animations . Ce projet a été mené avec passion et exigence technique en vue d'une métamorphose réussie de la villa,
Développant aujourd'hui 135 m2 habitables, le plateau de vie principal se situe au 1er étage pour profiter d'une vue mer depuis la superbe terrasse sur pilotis avec un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, cellier et suite propriétaire complète composée de la chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
Garage en RDC avec porte motorisée. Portail motorisé. Stationnements complémentaires sur la parcelle de 275m2 avec carport. Climatisation réversible
Honoraires : 41 790 € TTC (4,20 %) inclus charge acquéreur.
DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 798 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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