Offres immobilieres 1701315360 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17920) N° 1701315360

BREUILLET- MAISON DE PLAIN PIED À 450M DU CENTRE- Venez découvrir cette charmante maison édifiée en 2011, offrant 105 m² de confort sur un terrain clos et arboré de 703 m². Idéalement située à seulement 450 mètres du cœur de ville et des commerces, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, au bout d'une impasse d'un petit lotissement calme et intimiste.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité.
La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche privative, ainsi qu’une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants.
De nombreux atouts viennent compléter cette maison : climatisation, poêle à bois pour une chaleur agréable en hiver, auvent, panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale, ainsi que plusieurs places de stationnement.
Une véritable oasis de tranquillité à proximité de toutes les commodités !
Honoraires à charges acquéreur : 3,95%
DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1870 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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