Offres immobilieres 17011321 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17260) N° 17011321

SOUS OFFRE.Entre Gémozac et Tesson, cette maison de plain-pied construite en 2016 bénéficie d'un environnement calme au sein d'un quartier résidentiel.
L'atout majeur de ce bien réside dans sa conception technique et ses équipements de confort : grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et une isolation performante, la maison affiche un DPE classé A (et un indice GES classé A). Ce dispositif garantit une chaleur douce, homogène et des coûts de consommation particulièrement réduits. Un adoucisseur d'eau vient compléter ces prestations pour un entretien facilité et un confort de vie optimal. L'entrée, équipée de placards, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 49 m². Cet espace comprend un séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée en configuration semi-ouverte. La partie nuit, séparée par un dégagement, se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un cellier fonctionnel. A l'extrérieur, la parcelle de plus de 900 m² entoure l'habitation. Elle accueille une terrasse de 20 m² ainsi qu'une piscine de 9x4 m installée en 2023, encore sous garantie et équipée d'un volet de sécurité. Un garage attenant de 15 m² avec accès direct à la maison complète l'ensemble.
L'entretien rigoureux et la présence des garanties décennales (maison et piscine) permettent une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

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