Offres immobilieres 1700619468 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17100) N° 1700619468

Exclusivité

Je vous propose de venir découvrir cette agréable maison familiale de 230 m² et sa piscine, nichée dans un agréable jardin arboré de plus de 4000 m² et entièrement clos, dans un village situé à 10 minutes de Saintes.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée spacieuse et lumineuse, double séjour cathédrale avec cheminée, cuisine indépendante fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine.
On y trouve également 2 chambres, bureau, salle de bain et wc indépendant.
Depuis la maison, on accède au double garage avec porte motorisée et galetas.

A l'étage de la maison, un palier lumineux ouvert sur un balcon, 3 chambres, dont une avec terrasse, salle d'eau avec wc et galerie ouverte sur le salon.

Côté extérieur, un grand jardin arboré clos avec portail électrique et interphone dans lequel se trouve une piscine sécurisée par des barrières avec pool house et son préau. Terrasses et barbecue.

Les plus :

- Pompe à chaleur neuve (Juillet 2026)
- Vie de plain-pied
- Piscine 13,5 x 7 m
- Terrain en partie constructible
Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 449 600 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € par an.

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