Offres immobilieres 1600812974 Poitou-Charentes Charente (16100) N° 1600812974

Idéalement située au cœur du centre historique de Cognac, cette élégante demeure de caractère vous séduira par son charme authentique et son cachet d'époque. Vous y découvrirez de magnifiques éléments d'antan : moulures raffinées, cheminées d'origine, parquets anciens, radiateurs en fonte ornés de motifs floraux, ainsi qu'une rampe d'escalier en fer forgé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui vous guidera vers un salon chaleureux, un double séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger élégante et des toilettes.
À l'étage, un grand palier dessert une suite parentale avec salle de bain privative, deux autres chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une lingerie, une salle de bain supplémentaire et des toilettes.
Le deuxième étage offre un palier menant à une chambre avec salle d'eau privative, un espace dressing, une bibliothèque aménagée, ainsi que deux autres chambres. Un salon privé joute une dernière chambre et une salle de bain, offrant un espace de vie supplémentaire.
Un bâtiment annexe complet cette propriété d'exception, incluant un bureau, un espace de rangement, un garage double et des caves.
À l'extérieur, une terrasse arborée de vigne vierge et un jardin clos apportent une touche de verdure et de tranquillité en plein cœur de la ville, parfaits pour des moments de détente.
Honoraires : 4,96 % TTC inclus charge acquéreur (625 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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