Offres immobilieres 1600619024 Poitou-Charentes Charente (16400) N° 1600619024

Située dans le cadre privilégié et verdoyant de la Vallée des Eaux Claires, cette maison individuelle de 130 m² offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine.

Un intérieur de charme et fonctionnel une entrée qui vous mène vers une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour salon/salle à manger baigné de lumière. Le cachet de la pièce de vie est renforcé par une superbe mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un bureau. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, un WC et un cellier pratique.

L'espace nuit est réparti sur deux niveaux pour plus d'intimité au premier étage, une belle chambre accompagnée d'une salle de bain et d'un wc.et au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des invités.

Des extérieurs dédiés à la détente,avec un terrain de 1 196 m², entièrement clôturé, garantit une tranquillité totale. Le clou du spectacle est sans aucun doute la piscine de 10x5 mètres, couverte et chauffée, qui vous permet de profiter de moments de baignade en toute saison. Une cave vient s'ajouter aux prestations de ce bien rare sur le secteur.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : vous profiterez du calme de la vallée tout en étant à seulement 5 minutes de tous les commerces. Pour vos déplacements, la gare et le centre-ville ne sont qu'à 10 minutes, et l'accès à la Nationale 10 se fait en moins de 10 minutes.

Ce bien est en vente longue et sera disponible au 1er juillet 2026.

Réf 2787. DECLIC IMMO 16
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo
- Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME

Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 417 € et 1 917 € par an

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