Offres immobilieres 1600618687 Poitou-Charentes Charente (16300) N° 1600618687

Maison d’exception de 424 m² – Parc arboré – Piscine accessible depuis le salon – Viager occupé – Secteur Barret - Barbezieux-Saint-Hilaire

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, située sur la commune de Barret, à proximité immédiate de Barbezieux-Saint-Hilaire , cette maison construite en 1976 de 424 m² habitables offre un cadre de vie rare et un potentiel d’aménagement exceptionnel. La propriété est proposée en viager occupé, une opportunité patrimoniale rare.

Une demeure familiale aux volumes généreux

La maison comprend de vastes espaces de réception lumineux et chaleureux, une cuisine indépendante, plusieurs suites avec salles d’eau, ainsi qu’un salon avec accès direct à la piscine couverte 10x5, véritable cœur de la maison. Le premier étage dispose en plus des chambres d’une grande pièce brute à aménager selon vos projets (salle de jeux, suite parentale, atelier…). Les combles sont également aménageables, permettant d’ajouter encore de l’espace habitable.

Le tout repose sur un sous-sol total de la surface de la maison, offrant de multiples possibilités : cave, atelier, salle de sport, stockage, ou même aménagement d’un espace indépendant.

Extérieurs d’exception : parc arboré, potager, piscine et tennis

La propriété s’étend sur un magnifique parc arboré clos, soigneusement entretenu, où se mêlent arbres matures, allées, pelouse et espace potager pour les amoureux du jardinage. Une piscine couverte de 10x5 m est accessible directement depuis le salon, offrant un espace de détente unique, utilisable en toute saison.

Un ancien court de tennis, à rénover ou à transformer selon vos envies, un petit etang et un triple garage complètent les extérieurs.

Localisation stratégique – Entre campagne et ville

Située dans la commune de Barret (Charente), à seulement :

5 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire

30 minutes d’Angoulême et de Cognac

1 heure de Bordeaux via la A10


Ce bien bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, tout en étant implanté dans un cadre naturel et paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 424 m²

Parc arboré avec potager

Piscine couverte accessible depuis le salon

Sous-sol complet exploitable

Triple garage

Ancien tennis marin

Combles aménageables + pièce brute au 1er étage

Chauffage central / PAC / cheminée

Viager occupé

Une opportunité rare en Charente ! Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien de prestige en viager, situé à Barret, entre Barbezieux, Cognac, Angoulême et Bordeaux.

Bouquet : 300 000 € Réf 2734. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECLIC IMMO 16 - 05 54 07 10 37 - centredeclicimmo16@declic.immo
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Bouquet FAI : 300 000 €
Rente mensuelle : 1 233 €

Honoraires : 25 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 437 € et 10 061 € par an.

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