Offres immobilieres 1600313773 Poitou-Charentes Charente (16200) N° 1600313773

À l'entrée d'un village offrant toutes les commodités, à quelques minutes de Jarnac et de Cognac, découvrez cette superbe villa contemporaine implantée sur un terrain arboré de près de 1,4 hectare, agrémenté de nombreux arbres fruitiers.

La maison s'ouvre sur une vaste terrasse qui entoure la propriété et mène à une élégante piscine enterrée, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative et de ses toilettes, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).

L'entrée, sécurisée par un portail, offre de nombreuses possibilités de stationnement et donne accès à un garage attenant d'environ 60 m².

Dès le porche, un vaste hall lumineux distribue harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, baigné de lumière grâce à ses doubles portes ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine de 32 m², entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité avec son îlot central et son piano de cuisson au gaz. Une buanderie de 21 m² complète cet espace pour un confort optimal.

La salle à manger ouvre également sur la terrasse et permet d'accéder à la suite parentale située à l'étage. Celle-ci comprend un dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et bénéficie d'une agréable vue sur la propriété.

Le rez-de-chaussée dispose également de quatre grandes chambres, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains privative avec toilettes. Un vestiaire et des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble.

Classée B au DPE, cette villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques. La fosse septique ainsi que la terrasse ont été entièrement refaites en décembre 2024. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une propriété aux prestations de qualité, alliant volumes, confort et environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires : 4,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 430 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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