Offres immobilieres 1401933 Basse-Normandie Calvados (14150) N° 1401933

ALBATROS IMMOBILIER, vous présente à la location à l'année, la maison "LUSCINIOLLE"

Une agréable maison de bourg de 52 m² habitables (72 m² au sol), idéalement située dans une impasse calme, en plein cœur de Ouistreham.

Cette maison se compose :

d'une entrée avec placard,
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée avec quelques éléments de mobilier,
d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert :

deux chambres, chacune bénéficiant d'un espace mezzanine, idéal pour un couchage d'enfant, un bureau ou du rangement,
une salle de bains,
un second WC indépendant.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, au calme, tout en profitant des commerces, services et commodités du centre-bourg accessibles à pied.

À noter :

Pas de jardin.
Pas de garage.
Pas de parking privatif.
Le stationnement s'effectue dans les rues voisines.

Disponible à compter du 17 septembre 2026, avec une possibilité de disponibilité anticipée.

Conditions de location :

Afin de permettre une étude préalable des candidatures avant toute visite :

• Situation professionnelle stable : CDI ou situation équivalente
• Revenus mensuels du foyer : minimum 3 fois le montant du loyer, soit 1 935 €
• En cas de situation professionnelle ou financière plus fragile, la présentation d'un ou plusieurs garants solvables pourra permettre de consolider le dossier
Merci de bien vouloir vérifier que votre situation correspond à ces critères avant toute demande de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
: prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an.
Loyer: 645.00 €*
Honoraires charge locataire : 520 € TTC
dont honoraires état des lieux : 156 € TTC
Dépôt de garantie : 645 €
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.
Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. 9544) sur simple demande.

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