Offres immobilieres 14019253 Basse-Normandie Calvados (14880) N° 14019253

Albatros immobilier vous présente la maison "HOKKI"
À Colleville-Montgomery, dans le quartier recherché de Collevillette, à seulement 600 mètres de la plage et 400 mètres des commerces, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2019, située au fond d'une impasse au pied des marais, dans un environnement paisible et recherché. Habitable de plain-pied avec sa suite parentale elle offre une vraie facilité de vie au quotidien.

D’une surface habitable de 143 m² (153 m² au sol), cette maison offre de très belles prestations et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, d’environ 55 m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, l’ensemble baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses larges ouvertures donnant accès à une terrasse en bois, idéale pour les beaux jours. L’entrée dispose de rangements intégrés, très pratiques au quotidien.

L’étage se compose de trois belles chambres avec placards, d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou être aménagée en cinquième chambre selon les besoins, d’une salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de WC séparés.

La maison bénéficie d’une très bonne isolation, de menuiseries en aluminium et PVC, ainsi que d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année.

Le tout est édifié sur une parcelle de 693 m², entièrement aménagée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une pergola, d’un garage de 15 m², ainsi qu’une rampe d’accès permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

Idéalement située, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des espaces naturels, cette maison représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. 07 67 27 42 36 | Visite de ce bien (réf. 9493) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 20 000 € TTC (3,96 %) inclus charge acquéreur (505 000 € hors honoraires) Prix de vente 525 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2019 2020 2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 530 € par an.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO

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