Offres immobilieres 14019224 Basse-Normandie Calvados (14150) N° 14019224

ALBATROS Immobilier vous présente la maison "MANGO"

NOUVEAUTE !

À Vendre – Maison de 194 m² habitables composé de deux logements indépendant à Riva Bella, à 300 m de la plage
Un cadre de vie exceptionnel, entre confort, convivialité et esprit vacances

Située dans un quartier recherché de Riva Bella, à seulement 300 mètres de la plage, cette maison en excellent état vous séduira par son emplacement privilégié, son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Nichée dans une rue calme, elle offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y vivre à l’année, accueillir famille et amis ou encore investir dans la location saisonnière.

Une maison principale confortable et lumineuse – 122 m² habitables (140 m² au sol)
La maison principale se compose de :

Un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, 3 salles d’eau,

Accès direct à la terrasse et à l’espace extérieur.

La vie de plain-pied est possible, offrant une grande praticité au quotidien.

Un appartement indépendant en rez-de-jardin – 72 m² habitables
Ce second logement, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir proches et invités, comprend :

Une pièce de vie ouverte avec séjour-salon et cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC.

Un extérieur pensé pour la détente et les moments partagés
L’extérieur est un véritable espace de bien-être, parfaitement entretenu et exposé plein sud :

Une piscine récente, un pool house convivial

Une terrasse ensoleillée, idéale pour les longues soirées d’été, grâce à une exposition sud-ouest.

Un garage une voiture et stationnement sur terrain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 40 000 € TTC (800 000 € hors honoraires) Prix de vente 840 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € par an.

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.
Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. 9459) sur simple demande.

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