Offres immobilieres 14019219 Basse-Normandie Calvados (14150) N° 14019219

Maison d’exception – 6 chambres + studio – cœur de Ouistreham

En exclusivité chez Albatros Immobilier, découvrez la maison Paradisier, un bien rare aux volumes généreux, idéalement située à deux pas des commerces, écoles et du marché.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 75 m², lumineuse et élégante, avec de belles hauteurs sous plafond et une cheminée. La cuisine indépendante, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée sud/sud-ouest. Une arrière-cuisine complète l’espace.

La maison propose 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, 4 chambres supplémentaires dont deux dépassant les 20 m².

Un studio indépendant, un grand garage, une cave à vin et un jardin clos, arboré et piscinable de plus de 1 600 m² viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. 9451) sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5 % TTC (45000) inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Prix de vente 945 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 460 € par an.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO

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