Offres immobilieres 140149647 Basse-Normandie Calvados (14130) N° 140149647

EN NORMANDIE, et dans le PAYS D’AUGE du CALVADOS, l'agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose cette propriété rare à la vente.

A 15 mn de la ville de PONT L’EVEQUE de sa gare SNCF et commerces, 1H45 de PARIS, 30 mn de la côte et des villes de DEAUVILLE et HONFLEUR, cet ancien pressoir normand restauré avec goût et des matériaux noble, est situé dans un bel environnement. Au calme de la campagne sans être isolé.

Construite sur les bases d’un ancien pressoir, cette magnifique demeure en style Normand : colombage et une couverture en ardoises, est agencée de la façon suivante :

Rez-de-Chaussée : une entrée avec vestiaire et un couloir donnant accès à une grande pièce lumineuse d’une surface de 64 m2, et comprenant un grand salon avec un insert et un sol en tomettes du Pays d’Auge. Une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant, une salle d’eau (douche), une buanderie, deux chambres

A l'étage : accès par un escalier en bois, grande pièce palière et à la suite un couloir, une chambre parentale avec sa salle de bain, une salle de jeu et télé, une chambre avec sa salle d’eau (douche et WC), une chambre avec sa salle d’eau (douche et WC)

Aux abords de la maison, une terrasse.

Une dépendance ancien hangar à usage de garages et remises, bûcher, et local technique pour le forage

L’ensemble se pose sur un terrain d’une surface de 1 ha 10 a environ, composé d’allées, d'un grand parc avec pelouse et arbres d’ornements. Terrain clos. Un forage.

Vous serez séduit par cette belle demeure lumineuse qui conjugue à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour les grandes familles.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 900 000 €

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

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