Offres immobilieres 140149627 Haute-Normandie Eure (27230) N° 140149627

Propriété de charme au cœur de la Normandie - Idéale pour gîtes, maison d’hôtes ou grande famille

Située au cœur de la Normandie, à moins d’une heure des côtes, cette propriété contemporaine achevée en 2005, d’environ 374 m² habitables séduira aussi bien les professionnels du tourisme que les amoureux d’espace et de tranquillité.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 7 200 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et à moins de 15 km de la gare de Bernay (27300).
Les extérieurs :
Piscine de 10m * 5m idéale pour la détente et les beaux jours
Grand garage attenant à la maison d’environ 113 m², parfait pour atelier, stockage ou activité professionnelle
Garage individuel d’environ 44m² supplémentaire, pouvant être aménagé en pool house, espace bien-être ou logement indépendant
Jardin clos, sans vis-à-vis, avec de vastes espaces verts
L’intérieur :
Cette vaste propriété offre de superbes volumes et une répartition idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un salon lumineux et à une grande salle à manger conviviale. La cuisine avec coin repas constitue un véritable cœur de vie, un cellier avec une cave à vin, une chaufferie offrant un accès aux garages.
Ce niveau comprend également une chambre, un bureau (environ 16m²), une salle d’eau avec baignoire balnéo, un dégagement, deux WC indépendants.
À l’étage : L’espace nuit se compose de sept chambres, 3 salles de douche, et 3 WC offrant à chacun son indépendance. (Aménagé en 3 grands studios indépendants aux normes d’accueil publique.)
Un grand dégagement pouvant faire office d’espace de jeux ou de lecture.
Possibilité d’acquérir un terrain constructible attentant d’environ 4000 m².


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 44 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (890 000 € hors honoraires)

Agent commercial : Lucie LUCIE LEMIESZ RSAC N° 837 796 465

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