Offres immobilieres 13008809 PACA Bouches-du-Rhône (13400) N° 13008809

Situé dans le secteur recherché des Creissauds à Aubagne, au sein d’une petite copropriété de 5 lots (grande villa divisée en 5 logements), découvrez ce local d’habitation à aménager d’environ 87 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d’une double exposition sud et est.

Un bien rare qui vous permettra après travaux de bénéficier d'un logement familial T4 à votre image, avec le confort et l’esprit d’une vraie maison.

Vendu en l’état mais viabilisé (eau, edf, télécom), ce bien nécessite d’importants travaux d’aménagement, vous offrant une liberté totale dans la conception : cuisine, salle de bain, chambres et pièce de vie sont à imaginer selon vos envies.

Un plan d’aménagement de principe (non contractuel) en format T4 est proposé pour vous accompagner dans votre projection suivant autorisation d'urbanisme déjà obtenue.

Actuellement composé d’un grand volume aux belles hauteurs, ce bien se distingue également par ses extérieurs exceptionnels : une spacieuse terrasse prolongée par un jardin de 149 m², véritable espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts du bien :

• Terrasse et jardin de 149 m²
• Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
• Bâtiment sain
• Petite copropriété (5 lots) avec faibles charges
• Fort potentiel de valorisation

Une place de stationnement est comprise mais possibilité d’en acquérir une autre au sein de la copropriété.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

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