Offres immobilieres 130074597 Ile-de-France Yvelines (78620) N° 130074597

Maison de charme entièrement rénovée située entre la forêt et la vie de village à 6 minutes à pied de la gare et 10 minutes du centre-ville.

Située dans la charmante commune de L’Étang-la-Ville, en lisière de la forêt domaniale de Marly-le-Roi, la maison, construite dans les années 1930, a été entièrement repensée, agrandie et aménagée avec beaucoup de soin.

Elle offrira à une nouvelle famille quatre chambres, de l’espace pour se retrouver ou s’isoler, et un jardin arboré et fleuri de 923 m².

Très lumineuse avec ses grandes baies vitrées et ses fenêtres de toit, elle est aussi agréable à vivre en hiver, face à la cheminée du grand salon, qu’en été, sur la terrasse en bois.

Une maison où chacun trouve sa place

L’espace de vie au rez-de-chaussée est particulièrement convivial sous ses poutres apparentes, son parquet en chêne clair et son plafond cathédrale. La salle-à-manger s’ouvre sur la nature et, depuis la cuisine semi-ouverte, vous pourrez admirer la vie du jardin et ses nombreux oiseaux ou regarder jouer vos enfants.

En demi-niveau, au calme, une suite parentale de 40 m² comprend une salle de douche refaite récemment et suffisamment d’espace pour aménager un bureau, un dressing ou un coin télévision.

Une salle de bains, deux WC et un petit espace bureau pour le télétravail se trouvent également au rez-de-chaussée.

Un escalier en bois mène à l’étage et à ses trois chambres, sa salle de douche et son WC indépendant. Les sous-pentes, les deux petites mezzanines pour jouer ou faire de la musique et le coin lecture pour les plus calmes lui donnent son caractère. Et toujours, beaucoup de lumière.

La maison dispose de nombreux placards intégrés et d’une belle bibliothèque sur mesure. Ses recoins et ses espaces polyvalents vous permettront de lui donner votre touche personnelle au gré de vos besoins.

Le jardin, au fil des saisons

La terrasse en bois de 32 m² prolonge le séjour sur la nature. Autour, le jardin laisse de la place pour jouer, jardiner ou simplement profiter des beaux jours sous une tonnelle fleurie. Un trampoline y a aussi trouvé sa place.

La cave de 40 m² abrite la chaudière à gaz, la buanderie, un réfrigérateur et un grand évier bien pratique pour les repas d’été ou les réceptions. Deux grands cabanons extérieurs permettent de ranger les outils, les vélos et le bois.

Une vie de village à proximité des grandes villes

L’Étang-la-Ville a su garder son âme de village, à proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Versailles.

Le marché des mercredis et samedis est un lieu de convivialité où acheter des produits frais sans prendre sa voiture. Les associations locales proposent toutes sortes de loisirs et de sports : football, tennis, équitation… Le groupe scolaire, maternelle et primaire, a accès à un magnifique gymnase, et le centre aéré est flambant neuf.

La gare de Saint-Nom-la-Bretèche est à environ six minutes à pied de la maison. La ligne L permet de rejoindre Marly-le-Roi pour les lycéens, La Défense et Paris-Saint-Lazare ; le T13 mène vers Saint-Germain-en-Laye. Des bus desservent également les établissements scolaires de Saint-Germain-en-Laye, notamment l’IND et le Lycée international.

Saint-Germain-en-Laye et Versailles sont facilement accessibles, tout comme les centres commerciaux de Parly 2 et de Plaisir, à environ quinze minutes en voiture.

Quelques repères pour mieux comprendre la maison

La maison dispose de 193 m² selon le mesurage Carrez, auxquels s’ajoutent des espaces sous les pentes, notamment deux mezzanines aménagées représentant environ 28 m² au sol.

Voici les surfaces approximatives des pièces, pour vous donner une idée de leur répartition :

Au rez-de-chaussée et en demi-niveau :

• Grand salon cathédrale : 35 m²

• Salle à manger ouverte sur la nature : 14 m²

• Grand hall d’entrée : 10 m²

• Cuisine semi-ouverte : 19 m²

• Salle de bains et WC : 9 m²

• Petit palier, espace bureau, placards et WC : 13 m²

• Suite parentale en demi-niveau, comprenant sa salle de douche et son espace bureau ou dressing : 40 m²

À l’étage :

• Trois chambres d’environ 13, 15 et 16 m²

• Paliers, recoins, salle de douche et WC : environ 9 m²

Un petit plus : deux mezzanines indépendantes sous les combles, représentant environ 28 m² au sol pour jouer ou ranger.

Cave : 40 m²
Terrasse en bois : 32 m²
Terrain : 923 m²

Je serai très heureuse de vous faire découvrir cette jolie maison chaleureuse et lumineuse.

Contact : Flore Mulliez – 06 62 86 34 18

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