Offres immobilieres 130074497 Aquitaine Gironde (33400) N° 130074497

Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison coup de cœur, en excellent état, où le charme opère dès l’ouverture du portail. Située dans le secteur très apprécié Forum/Roustaing à Talence, à proximité des écoles, des commerces et du tram B, cette élégante échoppe double prend place sur une belle parcelle de 570 m².
Elle séduit immédiatement par son jardin d’accueil arboré et son allée latérale permettant d’accueillir les vélos et de rejoindre facilement le jardin ainsi que le garage-entrepôt situé en fond de parcelle.
L’entrée dispose d’un espace vestiaire pratique et ouvre sur une superbe pièce de vie traversante d’environ 52 m² avec cheminée et cuisine équipée de belle facture. Les larges ouvertures offrent une connexion permanente avec le jardin paysager, la piscine de 3 x 12 mètres et la terrasse dinatoire en bois.
Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un bureau avec placards.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain-douche.
Une cave saine avec espace buanderie complète l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin particulièrement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, offre un véritable air de campagne et un cadre de vie rare, reposant et idyllique.
En fond de parcelle, un hangar d’environ 50 m² permet de multiples usages : stockage, bricolage, atelier ou garage pour voitures. Le stationnement est facile, aussi bien sur la parcelle que dans la rue.
Un bien familial rare, alliant charme, volumes, confort et qualité de vie.
Prix : 863 000 € (dont 4% honoraires agence en charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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