Offres immobilieres 130074373 Aquitaine Gironde (33200) N° 130074373

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de l'église de Caudéran et des établissements scolaires réputés (Grand Lebrun, Bon Pasteur...), Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 135 m² édifiée en 2015 (normes RT 2012) et qui offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille.
Elle bénéficie d’un agréable jardin d’accueil et façade côté Sud ainsi que d’un garage, atout précieux dans le secteur pour le stationnement d'une voiture, les vélos et le rangement-stockage.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec un espace dédié aux porte-manteaux et toilettes invités. Il dessert un séjour lumineux, avec son beau parquet massif et sa bibliothèque sur mesure, prolongé par une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, semi-ouverte, est complétée par un cellier avec espace buanderie, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.
Le premier étage offre 3 chambres, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes séparées. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une terrasse, offrant un extérieur supplémentaire, intime et agréable.
Le deuxième étage accueille une chambre avec sa salle de douche privative et une terrasse, créant un espace indépendant idéal pour une suite parentale, un adolescent ou des invités, également un bureau qui peut servir pour du télétravail ou un espace dressing et des toilettes séparées.
Construite selon les normes RT 2012, la maison offre une performance énergétique optimisée et un confort thermique moderne.
Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située à quelques pas des commerces, des transports et des écoles, cette maison constitue une opportunité rare pour une petite famille souhaitant conjuguer modernité, tranquillité et proximité du centre de Caudéran.
Prix : 749.000€ (dont 3.3% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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