Offres immobilieres 130074260 Aquitaine Gironde (33200) N° 130074260

Très bien placé dans le centre de Caudéran, au sein d’une résidence calme et arborée signée Darchand, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir ce très bel appartement T4 avec ses grands balcons et sa terrasse en rooftop de 120m² avec son studio indépendant.
D’une superficie totale de 153 m² et entièrement rénové en 2025, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité.
L’entrée spacieuse dessert un vaste séjour exposé plein sud ainsi qu’une grande salle à manger/cuisine. Deux grands balcons (9m² et 13m²) prolongent agréablement ces espaces de vie.
La partie nuit comprend trois chambres avec chacune leur salle d'eau et des rangements intégrés.
Au dernier étage, un rooftop de 120 m², avec une vue dégagée sur les toits de Caudéran, dévoile un potentiel remarquable : un véritable espace à paysager et à aménager selon vos envies. Ce niveau accueille un studio indépendant d’environ 20 m², parfait pour recevoir en toute autonomie ou pour créer un lieu de travail privilégié.
Deux vastes celliers viennent compléter ce bien. Stationnement dans la résidence.
Commerces, écoles réputées (Grand Lebrun...) et transports (Bus G, 33, 2) se trouvent au pied de l’immeuble.
Un bien unique alliant volume, lumière et prestations haut de gamme, au cœur de Caudéran.
Prix : 848000€ (dont 3,4% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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