Offres immobilieres 13004466 PACA Alpes-de-Hautes-Provences (04200) N° 13004466

Exclusivité – Bastide éco-responsable de 242 m² répartie sur 2 niveaux, avec Garage, caves et terrasses, alliant charme provençal et rentabilité locative.
Située au cœur de Thèze, un village dynamique et authentique des Alpes-de-Haute-Provence, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Durance et les paysages environnants, cette magnifique maison de village aux volumes généreux, a été entièrement rénovée avec soin avec des équipements modernes et écologiques, et divisée en 3 appartements indépendants (T3, T4 et T5 en duplex), idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé et/ou un investissement locatif clé en main.

Cette maison a été repensée pour offrir confort, économies d’énergie et respect de l’environnement grâce à sa rénovation contemporaine et écologique : Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale / Climatisation réversible et poêle à bois pour un chauffage doux et économique / Panneaux photovoltaïques (avec revente d’électricité) et chauffe-eau thermodynamique à panneau solaire, pour des factures allégées / Matériaux nobles : parquet massif, carreaux de ciment, travertin.

Un lieu de vie unique :
– Duplex T5 de 105 m² (libre) – Un espace familial ou locatif à fort potentiel – Le RDC propose une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, donnant sur une terrasse de 32 m² avec BBQ et salon d’été, une chambre (ou bureau) et une salle de bains avec WC. L’étage est dédié à la partie nuit avec 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
– T3 de 68 m² (loué meublé) – Un cocon douillet et fonctionnel – Une terrasse de 16 m² donne accès à une salle à manger et cuisine équipée, vous y trouverez également un séjour cosy, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
– T4 de 69 m² (loué meublé) – Un appartement pratique et agréable – Distribué en étoile, une entrée dessert un lumineux séjour/cuisine équipée donnant sur un balcon et une terrasse à la vue panoramique, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Atouts financiers et pratiques :
– 2 appartements déjà loués en meublé (T3 et T4), assurant une rentabilité immédiate – un investissement clé en main.
– 1 duplex libre : une opportunité pour augmenter vos revenus locatifs ou y habiter.
– Garage de 42 m², 3 caves spacieuses (58 m², 29 m², 43 m²) et une place de stationnement.
– Le village est inscrit dans un RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal) de 4 écoles (maternelle au CM2), avec ramassage scolaire et garderie gratuite.
– Vous trouverez une grande zone commerciale à moins de 9 km (Sisteron Nord), ainsi qu’un large éventail d’activités culturelles, sportives et de plein air.

Un cadre de vie exceptionnel :
Ancienne baronnie provençale, situé entre Gap et Sisteron, Thèze est un village à l'ambiance familiale et chaleureuse où se mêlent charme historique et douceur de vivre. Son emplacement privilégié, en limite des Hautes-Alpes et à proximité du parc national des Écrins, en fait une destination idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine.
Cette maison spacieuse, au charme provençal, dans un cadre de vie paisible et préservé surplombant la vallée de la Durance, est donc idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour créer un gîte.

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