Offres immobilieres 13004464 PACA Bouches-du-Rhône (13008) N° 13004464

L’agence Casaloft a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T3/4 de 79,38 m² (76,06 m² loi Carrez), idéalement situé dans le quartier prisé et dynamique de la Vieille Chapelle / Lapin Blanc.
Implanté au 1er étage sur 4 au calme absolu, au fond d’une résidence à taille humaine, cet appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son confort de vie.

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse et fonctionnelle :
Côté Sud-Ouest, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse de 12,65 m² (avec point d'eau et électricité). Dans la prolongation du séjour, une pièce semi-ouverte offre de multiples possibilités d’aménagement : chambre, bureau ou salle à manger selon vos besoins.
Côté Nord-Est, une belle cuisine moderne avec un élégant plan de travail en Corian est entièrement équipée avec de l'électroménager récent. Un cellier attenant pratique prolonge cet espace.
L’espace nuit propose deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, un dressing aménagé, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que des WC indépendants.

Une cave saine et spacieuse ainsi qu'un local vélos viennent parfaire ce bien.

Vous apprécierez la qualité des prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, climatisation, stores bannes, peintures récentes, installation électrique aux normes...

La résidence parfaitement entretenue (réfection toiture 2024, cage escalier 2018), fermée et sécurisée, propose de nombreux équipements : terrain multisports, court de tennis, aire de jeux pour enfants, espaces verts paysagers, ainsi qu’un stationnement libre et aisé, et un gardien.

Un bien rare dans un secteur recherché, avec un cadre de vie privilégié dans un environnement idéal pour une vie familiale, active et sereine, proche des commerces (Bonneveine, Lapin-Blanc, roi d'Espagne), des écoles (plusieurs crèches, collèges et lycées), et à quelques pas des plages, des restaurants, des calanques...

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