Offres immobilieres 12043263 Midi-Pyrénées Lot (46260) N° 12043263

Charme de l’ancien et confort du moderne sont les maitres mots de cette propriété. Située dans un hameau typique de la campagne Lotoise, à proximité de Limogne-en-Quercy, Cajarc et Villefranche de Rouergue, l’ensemble se compose d’une grande maison d’environ 290m2, d’une dépendance en pierre d’environ 73m2 et d’un hangar. La maison principale se compose dans l’aile gauche d’un hall d’entrée, d’une salle à manger d’environ 43m2 ouvrant sur le jardin, d’une cuisine avec un plafond en voute de pierre, d’une chambre de 12m2, d’une chambre avec bureau de 40m2, d’une salle de douche avec WC et d’une cave. Dans l’aile droite, un magnifique salon d’environ 84m2 avec cheminée et souillarde, un WC et à l’étage deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Une cave en rez-de-jardin d’environ 80m2 complète la maison. Assainissement : chaque maison dispose d’un système individuel fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles. Menuiseries : fenêtres en bois en simple ou double vitrage selon les pièces. Chauffage : chaudière fioul. Une partie de la maison dispose d’un chauffage au sol et l’autre de radiateurs. Une citerne récupère les eaux de pluie. La dépendance se compose de trois pièces sur trois niveaux et offre une possibilité d’aménagement pour créer un gîte, un espace de travail ou un lieu de vie indépendant. La parcelle totalise 1,5 hectares de terrain plat typique du causse avec quelques beaux murets en pierre. Une propriété pleine de charme et de caractère idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte ou de chambres d’hôte. A visiter rapidement avec Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 420 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2012 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 810 € par an.

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