Offres immobilieres 12043175 Midi-Pyrénées Aveyron (12350) N° 12043175

Charmante maison individuelle en pierre située dans un village paisible, avec un jardin clôturé 524m2 ainsi que son studio indépendant.
Maison d’une surface de 176 m², avec des murs en pierre parfaitement rejointés.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle pour vos soirées d’hiver. Côté pratique, une buanderie et un local chaudière indépendant complètent ce niveau.

L’espace nuit est réparti sur plusieurs niveaux :

En demi-palier : une chambre confortable de 15 m².
Au 1er étage : une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou un bureau.
Le plus : un studio indépendant de 39 m² au total, intégré à la bâtisse mais disposant de sa propre entrée indépendante. Ce studio est un véritable atout. Il se compose d’une pièce de vie (séjour avec coin cuisine équipée) de 28 m² et d’une salle d’eau. Côté nuit, une chambre mansardée de 7 m², complétée par une mezzanine astucieuse.
À l’extérieur, un jardinet privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le véritable atout de cette demeure réside dans son studio totalement indépendant. Que vous envisagiez d’accueillir un proche, de créer un espace de télétravail au calme ou de générer un revenu locatif immédiat, cette configuration rare sur le marché s’adapte à tous vos projets de vie.
Côté technique, la maison bénéficie d’un système de chauffage central performant, complété par le charme du poêle dans le salon. Avec un DPE classé D, cette bâtisse en pierre démontre une belle maîtrise énergétique pour son cachet, vous garantissant un confort optimal en toute saison.

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